お問い合わせ埼玉・東京のRC造マンション建設｜施工実績と建設会社選びのポイント
埼玉・東京でRC造マンションの建設を計画する際、施工会社選びでは、予定している規模や用途に近い建物を手がけているかが重要な判断材料になります。建設費の見積もりに加え、設計への対応、工事範囲、着工から引き渡しまでの工程など、計画を具体化するうえで確認したい事項もあります。
賃貸住宅デベロッパーや法人のご担当者にとっては、事業の条件を共有し、設計や施工について具体的に相談できる建設会社を見つけることが大切です。
埼玉県川口市に本社を置く埼和興産は、RC造の賃貸マンションや共同住宅の建設を手がけています。この記事では、東京都豊島区の13階建マンションや、川口市の9階建共同住宅などの施工実績をご紹介しながら、建設会社を比較する際のポイントを解説します。
RC造マンションの建設会社は、計画に近い施工実績で比較する
RC造マンションの施工会社を探すときは、完成写真とあわせて、建物の階数や延床面積、用途、所在地などの建築データを確認すると、各社が手がけてきた建物を具体的に把握できます。
同じRC造マンションでも、階数や規模、敷地の条件によって工事計画は異なります。自社の計画に近い実績があるかを確認し、どのような条件の建物を施工してきたのかを相談することが、依頼先を検討する際の手がかりになります。
また、一般の賃貸住宅と社員寮などの法人向け共同住宅では、求める住戸構成や共用施設、建物の使い方が異なります。規模に加え、用途や発注者の要望に応じた建物を手がけているかも確認したい点です。
施工実績に記載されている設計者や担当範囲にも目を向けましょう。設計と施工の両方を手がけたのか、設計図書に基づく施工を担当したのかを確認すると、相談したい内容と建設会社の経験を結び付けやすくなります。
埼和興産の施工事例ページでは、建物の所在地、構造、階数、延床面積などを掲載しています。計画している建物と比較しながら、施工会社選びの参考にしていただけます。
埼和興産が手がけたRC造マンションの施工実績
埼和興産は、埼玉・東京をはじめとする首都圏で、RC造マンションや共同住宅の建設を手がけています。ここでは、自社で設計を行った3件の施工実績をご紹介します。
南池袋マンション｜東京都豊島区・RC造13階建
南池袋マンションは、東京都豊島区に建設したRC造13階建の共同住宅です。延床面積は1,453.02㎡で、2024年2月に竣工しました。設計は埼和興産が担当しています。
当社にとって初めて施工した13階建のマンションであり、RC造マンション建設の実績の一つです。施工事例ページでは、建物の外観に加え、エントランスや風除室、リビングダイニングの完成写真をご覧いただけます。東京でRC造マンションの建設を計画されている方は、建物規模や仕上がりをご確認ください。
飯塚1丁目ブレインマンション｜埼玉県川口市・RC造9階建
飯塚1丁目ブレインマンションは、埼玉県川口市に建設したRC造9階建の共同住宅です。延床面積は1,639.59㎡で、2019年10月に竣工しました。こちらも自社設計の建物です。
社員寮として計画された建物であり、居住する方々が集まり、スポーツ観戦やパーティーを楽しめる空間をご提案しました。一般の賃貸マンションとは利用目的が異なる、法人向け共同住宅の実績です。施工事例ページでは、談話室や居室、エントランスなどを紹介しています。
八千代台駅前マンション｜千葉県八千代市・RC造8階建49戸
八千代台駅前マンションは、千葉県八千代市に建設したRC造8階建、総戸数49戸の共同住宅です。延床面積は3,028.24㎡で、2021年3月に竣工しました。設計は埼和興産が担当しています。
駅前の立地を踏まえ、街のランドマークにふさわしいデザインを意識したマンションです。埼玉・東京での実績に加え、首都圏で手がけた規模の大きな共同住宅としてご紹介しています。建設会社を比較する際は、階数とあわせて、延床面積や戸数にも注目していただくと、実績の規模を把握しやすくなります。
設計から施工まで、依頼できる範囲を確認する
マンションの建設では、設計の初期段階から建設会社に相談する場合もあれば、設計事務所が作成した図面をもとに施工会社を探す場合もあります。計画の進み方によって必要な対応が異なるため、相談時には、現在どこまで決まっているかを共有することが大切です。
設計から相談する場合は、計画地や建物規模、用途、事業上の条件を伝え、どのような検討を依頼できるかを確認します。埼和興産では、前述の3件のように、自社設計によるRC造マンションや共同住宅を手がけています。設計と施工をあわせて検討したい方にも、実績をご確認いただけます。
すでに設計が進んでいる場合は、図面や仕様書などを共有し、見積もりに必要な資料や条件を確認します。施工のみの依頼を検討していることや、設計事務所との役割分担についても、最初に伝えておくと相談を進めやすくなります。
また、見積もりとあわせて、仕様や工事方法についての提案を求める場合は、変更を検討できる範囲を共有することが重要です。発注者が維持したい品質や商品性を確認し、設計者とも調整しながら検討を進めます。
依頼範囲を明確にすることで、各社の提案を同じ条件で比較しやすくなります。計画段階に応じて、どこから相談できるかを確認しましょう。
見積もりは工事範囲と工程の前提まで確認する
施工会社の見積もりを比較する際には、合計金額と、その金額に含まれる工事の範囲をあわせて確認することが大切です。各社の前提が異なったままでは、金額差の理由を把握しにくくなります。
例えば、建物本体に加え、外構や設備、既存建物の解体などをどこまで含むかを確認します。発注者が別途手配する工事や、今後の調査・設計によって内容が変わる項目がある場合は、その扱いも共有しておきます。
見積もりを依頼する段階では、設計の進捗によって未確定の条件が残ることもあります。その場合は、どの条件を仮定して算出しているのか、何が決まった段階で金額を更新するのかを確認すると、事業計画と建築計画を照らし合わせやすくなります。
工程についても、希望する着工時期と引き渡し時期を伝え、実現に必要な準備を相談します。見積もりの提出期限や発注先を決定する時期など、工事前の予定も含めて共有することが重要です。
特に賃貸マンションでは、引き渡し後の入居募集や管理開始などの予定も関わります。建物の完成時期だけでなく、事業側の予定を伝え、調整が必要な点を早めに把握しましょう。見積条件と工程の前提をそろえることが、発注後の認識の違いを減らすことにつながります。
埼玉・東京のRC造マンション建設は埼和興産へご相談ください
埼玉・東京でRC造マンションの建設会社をお探しの際は、埼和興産の施工実績をご覧ください。13階建のマンションや、延床面積3,000㎡を超える共同住宅など、当社が手がけた建物を紹介しています。
ご相談の際は、計画地、建物用途、想定している階数や延床面積、設計の進捗、着工・引き渡しの希望時期などをお知らせください。すでに図面や計画概要がある場合は、あわせて共有いただくと、依頼内容を具体的に確認しやすくなります。
計画のすべてが確定していなくても、現時点で決まっている条件と、これから検討したい事項を分けてお伝えいただけます。見積もりの依頼を予定されている場合は、提出期限や必要な資料についてもご相談ください。
当社では、ご計画の内容や時期、施工体制などを踏まえて、対応を検討いたします。賃貸住宅デベロッパーや法人のご担当者からの、RC造マンション・共同住宅の建設に関するご相談をお待ちしております。
まとめ RC造マンション建設は実績と計画への対応力で選ぶ
RC造マンションの建設会社を選ぶ際は、計画に近い規模や用途の施工実績を確認することが大切です。階数や延床面積、所在地、設計・施工の担当範囲まで見ることで、依頼先を比較するための材料がそろいます。
あわせて、設計の進捗に応じた依頼範囲、見積もりに含まれる工事、着工から引き渡しまでの工程を確認しましょう。事業上の条件を早い段階から共有することで、具体的な相談を進めやすくなります。
埼玉・東京でRC造マンションの建設をお考えの方は、埼和興産へご相談ください。埼和興産にお任せいただければ設計や建築のプロが対応いたしますのでご安心いただけます。建築でお悩みの方はお気軽にご相談ください。